WOHNÜBERBAUUNG AAREMATTE Herrenschwanden

4.5 Zimmerwohnung mit kleinem Garten direkt an der Aare mit Stadtnähe Bern

Neue, moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard, gedeckter Terrasse und Gartensitzplatz in ländlicher Idylle mit Stadtnähe.

Im Grünen und doch nahe der Stadt Bern

Angrenzend an Landwirtschaftszone, grünes Paradies am Fluss

Im Verkaufspreis der Wohnung ist der Landanteil inbegriffen

Wohnlichkeit pur

Wunschlos glücklich wohnen

Hochwertige Architektur

Die Wohnung erfüllt einen super Energie Standard, der einen geringen Energieverbrauch bei hohem Wohnkomfort garantiert.

Im 2022 wurde eine PVA-Anlage installiert

Ruhige und gut besonnte Aussenräume

Wohnbereich mit offener, grosszügiger Küche

Bad mit Lavabo /Badewanne / WC (Hans Grohe Ausstattung)

Bad mit Regendusche / WC (Hans Grohe Ausstattung)

Gedeckte Terrasse mit Abstellraum

Gartensitzplatz mit kleinem Garten & Obstbäumen

Separates Kellerabteil

Waschmaschine / Trockner ( V-Zug)

2 Garagenplätze in Einstellhalle mit gedecktem Zugang zur Wohnung – Autoeinstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden. Preis CHF 38’000.00.

Wohnung, Einstellhalle und der Keller sind per Lift erreichbar

Es waren nie Tiere im Haushalt

Nichtraucherhaushalt

Technik:

Geschirrspülmaschine

Kombigerät Backofen/Mikrowelle

Kombigerät Backofen/Dampfgarer

Waschmaschine / Trockner

Glasfaser-Anschluss und Multimediadosen in den Zimmern

Fussbodenheizung mit Raumthermostat je Zimmer

Bodenbeläge:

Eichenparkett in Zimmer und Wohnbereich

Keramikplatten in Bäder

Wohnort Herrenschwanden:

Herrenschwanden bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine privilegierte Lage an der Aare, einen niedrigen Steuersatz, hervorragende Verkehrsverbindung und die Bundeshauptstadt in nächster Nähe. Verkehrsfreie Siedlung Aarematte: naturnaher Wohnraum mit viel Sonne und hohem Komfort.

Öffentlicher Verkehr, Velo, Auto:

3 Postautolinien zum Bahnhof Bern, Gehdistanz 6-7 Minuten, Fahrzeit 12 Min.

Buslinie Bernmobil Bremgarten, Gehdistanz 5-6 Minuten, Fahrzeit 14 Min.

Per Velo in 15 Minuten in der Stadt Bern (Veloweg durch Bremgartenwald)

Autobahnzugang Neufeld, Fahrzeit 3-4 Minuten

Schulen: Kindergarten & Primarschule im Ort, Kita nähe Aaarematte

Einkaufen: Dorfladen mit Postagentur, Gehdistanz 4 Min. Migros/Denner/Bäckerei im Dorfzentrum Bremgarten

Bezugsbereit ist die Wohnung ca. Ende 2024.