Haus kaufen in Mergoscia – Verzasca-Tal – Locarnese

Wunderschönes Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit Seeblick, mitten im Grünen, am Waldrand, ruhig und sonnig, Grundstück von 1300m2 mit wunderbaren Pflanzen und Bäumen, Wohnfläche von ca. 120m2 auf 3 Etagen.
Zimmer: 6,5
Bodenbelag: Lärchenholz und gebürsteter Granit, im Erdgeschoss: Terrakotta und Lärchenholz.
Heizung: Mit Holz oder elektrisch wird das Warmwasser des Boilers geheizt, welches sodann die Heizkörper wärmt, mit Prädisposition von Solarzellen.
Schulen: in Minusio, Schulbus, es gibt auch die Steiner Schule in Minusio
Einkaufsmöglichkeiten: ja, ComproBio
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt (Locarno): 9 km
Entfernung zu Bellinzona: 22 km
Entfernung zum Maggiatal: 15 km
Zustand der Bausubstanz: sehr gut

Dieser wunderschöne renovierte Rustico mit einem komplett neuen Anbau (2010) und einem großem Garten befindet sich in sehr ruhiger, privilegierter und sonniger Lage oberhalb des Dorfzentrums am Rande des Waldes und des Dorfes Mergoscia.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und Dusche mit WC.
Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer mit Seesicht.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Seeblick) und ein Badezimmer mit Dusche. Es wurde Wert auf natürliche Baumaterialien gelegt.

Im ganzen Haus befinden sich Heizkörper, welche mit dem Boiler verbunden sind und daher entweder durch Holz (Hydro-Ofen), elektrisch oder allenfalls per Solarzellen gewärmt werden können.

Von jeder Etage gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zu den verschiedenen Terrassen. Für die Nutzung und Zweckmäßigkeit des Grundstücks wurden 7 Terrassen mit prächtigen, professionell gebauten Mauern angelegt.

Im Garten wurden Elemente der Biodiversität und Permakultur miteinbezogen, der Gemüsegarten ist seit Jahren aktiv und der Boden daher fruchtbar. Es hat Heidelbeeren, Himbeeren, Holunder, Quitten, Gelbe Pflaumen, Kakis, Kiwis, verschiedene medizinische Heilkräuter und und und.
Von Februar bis November blühen verschiedene Blumen, Rosen, Calicanthus, Pfingstrosen, Kamelien, Tagetes, Ringelblumen, Sonnenhut.
Das Wasser der Gemeinde wird aus Quellwasser bezogen.

Der nach Süden gerichtete Panoramablick erstreckt sich über die beiden Seen und die gegenüberliegenden Berghänge. Hier kann man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden. Mergoscia liegt inmitten eines Wandergebietes. Dennoch ist es nur 15 Autominuten von Locarno und dem See entfernt.

Bei Interesse könnte die Immobilie leicht in zwei Einheiten aufgeteilt werden (jede mit separatem Eingang, Bad und Küche)
Die Immobilie kann als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz/ Ferienhaus genutzt werden.

Das Grundstück ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Es ist 5 Gehminuten vom öffentlichen Parkplatz entfernt. (Alle Bewohner des Quartiers müssen ein paar Minuten zu Fuss gehen, um ihr Haus zu erreichen)
Locarno kann in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Mergoscia ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Postbus zu erreichen.

Es ist ein geeignetes Zuhause, um Kinder in Ruhe aufzuziehen, ohne Straßen, ohne Gefahren.
Die Schule befindet sich in Minusio, und der Schulbus bringt die Kinder nach Mergoscia. In Minusio gibt es auch eine Steiner-Schule, und die Eltern organisieren den Heimtransport der Kinder.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe gebaut und gepflegt, und deshalb möchten wir es gerne an jemanden weitergeben, der sich in den Ort verliebt.

Es ist ein einzigartiger Ort, der heute aufgrund der neuen Gesetze nicht mehr so realisiert werden könnte.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Dossier, gerne zeige ich Ihnen das Haus auch persönlich.