Willkommen in dieser exquisiten Attikawohnung in Gelterkinden, die wahrhaft stilvolles Wohnen verkörpert. Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von 137 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Doch das ist noch nicht alles – die Wohnung präsentiert sich mit einer atemberaubenden Terrasse von 95 m², die den Raum nahtlos nach draußen erweitert und Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die Umgebung ermöglicht.

Der Luxus des Lebens im Freien wird durch einen zusätzlichen Balkon von 17 m² ergänzt, der eine private Ecke für Momente der Ruhe und Erholung schafft. Dieser Balkon ist ideal für gemütliche Abende oder inspirierende Morgenrituale, während die Sonne über Gelterkinden aufgeht.

Die Liebe zum Detail und die hochwertige Bauweise sind in jedem Aspekt dieser Wohnung spürbar. Von den sorgfältig ausgewählten Materialien bis zur feinsinnigen Gestaltung der Räume – alles spricht von Eleganz und Raffinesse. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt, um ein Gefühl von Freiheit zu vermitteln, während die sorgfältig gestalteten Innenräume ein harmonisches Ambiente schaffen.

Für die Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Gästen sind zwei Einstellhallenparkplätze sowie genügend Besucherparkplätze vorhanden, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen. Dies ist ein weiteres Beispiel für die durchdachte Planung und den Fokus auf Ihren Lebensstil.

Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in dieser Attikawohnung. Hier verschmilzt die großartige Innenarchitektur nahtlos mit der atemberaubenden Umgebung. Diese Immobilie lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ein Leben in außergewöhnlichem Komfort und Stil zu führen. Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Oase in Gelterkinden.

Besonderheiten

Minergie-Standard, U-Wert 0.15/ m2K mit Aussenputz. Die Geschossde- cken sind aus Holz-Betonverbund-Elementen.
Die Fall- und Steigleitungsschächte wurden mit Sand befüllt für eine hohe Dämmung.
Holz-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung U-Wert 0.7/ m2K.
Innenabrieb mit Sumpfkalk, garantiert ein konstantes Raumklima von 50–60 Prozent.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe-Erdsonden-Heizspeicher/Warm- wasserspeicher. Verteilung über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Bodenbeläge: Eichenparkett, Keramikplatten Storen mit elektrischem Antrieb.
Gehobener Küchenausbau mit Teppanyaki, Glaskeramikkochfeld, Bora Tischlüfter, 1.25 m tiefe Kochinsel.
Einbaukasten Schlafzimmer und Eingang Kosten bei Erstellung CHF 22‘275.00
Bastelraum im UG: Isoliert mit Lavabo und Parkettboden.
Monatliche Nebenkosten: Für Verwaltung, Betriebskosten, Unterhalt, Abwart und inkl. Erneuerungsfond CHF 420.00
Erneuerungsfond: Gesamt per 12.2022 CHF 48‘787.00
Es können bis zu fünf Einstellenhallenplätze dazugekauft werden (pro Platz CHF 35’000.-).

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Lage

Die Attikawohnung befindet sich an einer privilegierten Lage am Höldeliweg 16 in Gelterkinden, einer bezaubernden Gemeinde in der Region Basel-Landschaft. Diese exzellente Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Bewohner haben die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Umgebung zu unternehmen. Die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Attikawohnung günstig gelegen, um eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen zu gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, was einen hohen Grad an Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, problemlos in die umliegenden Städte und Ortschaften zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.

Zugang

Das Gebäude wurde rollstuhlgängig gerecht gebaut. Die Attikawohnung ist mit Lift (Schlüsselsystem) oder über das Treppenhaus erreichbar.